О постоянной модульной конструкции

Многие отрасли промышленности регулярно используют постоянное модульное строительство, в том числе школы, банки, рестораны, больницы, отели, медицинские клиники и застройщики. Отрасли, в которых используются наши услуги, многочисленны (по данным Североамериканской системы классификации отраслей или NAICS), но наиболее распространенные категории включают: строительство нового многоквартирного жилья и строительство коммерческих и институциональных зданий.

Модульная конструкция помогает владельцам и подрядчикам решать следующие задачи:

• Более быстрое заселение – оптимизированный процесс строительства, во многих случаях на 30-50 процентов быстрее, чем при обычном строительстве.

• Нехватка рабочей силы – более эффективное использование квалифицированной рабочей силы в более безопасных условиях труда.

• Предсказуемость. Благодаря сокращенному графику строительства, предварительной закупке материалов и надежной рабочей силе модульные проекты обеспечивают защиту от неопределенности на строительном рынке.

Термин «модульный» описывает метод или процесс строительства, при котором отдельные модули стоят отдельно или собираются в более крупные конструкции. В отличие от перемещаемых зданий, эти строения предназначены для того, чтобы оставаться на одном месте в течение всего срока их полезного использования; таким образом, они являются постоянными. Постоянные модульные здания могут быть деревянными, стальными или бетонными и иметь столько этажей, сколько позволяют строительные нормы.

Отраслевые стандарты:

Модульная промышленность Северной Америки в настоящее время состоит из более чем 250 региональных производителей, строящих все, от офисов на строительных площадках до частных домов и отелей. Отрасль регулируется в основном на уровне штата через административные органы, которые внедряют и обеспечивают соблюдение правил строительства в этом штате. Однако только в 35 штатах (и в одной провинции Канады) есть такая программа, а это означает, что остальные юрисдикции полагаются на местных должностных лиц по нормам и правилам для определения соответствия и безопасности.

Кроме того, программам не хватает единообразия требований и даже терминологии. Например, программа в Массачусетсе называется «программой промышленных зданий», в то время как в других штатах отрасль называется «индустриальные здания» или «построенное на заводе жилье». В настоящее время MBI работает с Международным советом по нормам и правилам, чтобы помочь разработать отраслевые стандарты для различных аспектов модульного и внешнего строительства, включая терминологию. После разработки эти стандарты ANSI будут касаться того, как модульные здания получают одобрение, среди других аспектов строительства.

В настоящее время эти различные требования государственной программы делают доставку продукции региональных производителей в несколько штатов чрезвычайно сложной и дорогостоящей. Помощь в разработке и внедрении более последовательных административных правил повысит эффективность и снизит затраты. MBI также работает с Канадским агентством по стандартам над разработкой нового стандарта для многоэтажных модульных зданий, включая транспортировку, установку и соединения модулей. Ожидается, что стандарты ICC и CSA будут завершены в середине-конце 2021 года, когда после разработки будут проведены пропагандистские усилия отрасли по согласованию местных правил.