МОДУЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ ОБЕСПЕЧИВАЕТ ОПРЕДЕЛЕННУЮ ЦЕНУ В НЕОПРЕДЕЛЕННОЕ ВРЕМЯ
Стоимость проектов строительства и реконструкции резко возросла за последние годы, в некоторых случаях на целых 25 процентов. К сожалению, цифры, вероятно, вырастут еще больше, поскольку компании завышают стоимость проектов, чтобы покрыть себя. Реальность того, что проекты неизбежно будут завершены с превышением бюджета и отставанием от графика, слишком распространена, но модульные строители, такие как CBC, противоречат этой тенденции.
Как правило, контракты подписываются с фиксированной ценой. Это обычное требование кредиторов с целью защиты потребителей. Часто контракт не допускает увеличения из-за роста и падения стоимости материалов и рабочей силы. Однако стоимость строительных материалов в последние годы только выросла, что создает проблемы как для строителей, так и для заказчиков.
«Конвейер строительства, утвержденный во время COVID, все еще прорабатывается, и произошел ряд крупных погодных явлений… которые требуют значительных восстановительных и ремонтных работ. Все это создает дополнительное давление со стороны спроса на строительные материалы и услуги», — объясняет Тим Лоулесс, директор по исследованиям CoreLogic.
«Со стороны предложения также нет передышки из-за нехватки материалов, повышенных цен на топливо и более широкого инфляционного давления. Все эти факторы оказывают влияние и, вероятно, еще какое-то время будут повышать стоимость строительства».
Еще одно доказательство этого повышения цен можно увидеть в данных Управления строительства штата Виктория. Средний проект жилого дома в викторианском стиле в последнее время стоил 245 долларов США000-2020. Перенесемся на год вперед, и цифра подскочила на 28 процентов, до 313 долларов США000.
Неудивительно, что осторожные строители увеличивают стоимость проекта на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы защититься от будущего повышения цен.
Мы все слышали страшные истории о том, что мы любим называть опытом «грандиозных проектов»: архитектурные чертежи, которые выходят за рамки бюджета, завышенные цены и несоблюдение сроков — и в последние годы это стало более распространенным явлением. Скорее всего, те, кто строил традиционно, вероятно, сталкивались с этим.
В CBC наш модульный подход позволяет нам гарантировать фиксированную стоимость с момента подписания контракта. Это связано с тем, как мы разрабатываем, производим и реализуем наши проекты. Модульный процесс требует полного проектного решения и документации, прежде чем можно будет выполнять какие-либо работы, что позволяет нам точно планировать, что мы строим, и точно, сколько это будет стоить до производства. Этот процесс также означает, что мы можем работать в обратном направлении от бюджета, чтобы создать дизайн, гарантированно соответствующий ограничениям клиента.
Наши проекты также могут быть оценены и одобрены или заморожены до начала производства, что дает менеджерам проектов гораздо больше уверенности. Модульная конструкция по-прежнему обеспечивает гибкость, и любые изменения в компоновке могут быть учтены и оценены соответствующим образом на протяжении всего проекта.
Кроме того, проект модульного строительства также может быть завершен на 40-50 процентов быстрее, чем обычный проект, поскольку большая часть работ выполняется и утверждается за пределами площадки. Контролируемая фабричная среда привлекает более квалифицированных субподрядчиков, чем обычные рабочие места, что смягчает влияние дефицита товаров. Все это в совокупности помогает обеспечить своевременное выполнение проектов, а также повысить эффективность производства в контролируемой фабричной среде, которая часто выполняется одновременно с работами на месте.
Это означает, что клиенты, будь то советы или коммерческие застройщики, также могут извлечь выгоду из уверенности в стоимости, а также более быстрой окупаемости инвестиций, поскольку здание может быть занято намного быстрее.
В непростые времена модульность может обеспечить клиентам уверенность в цене, подтверждая, почему мы считаем, что это лучший и наиболее эффективный способ строительства.
Модульные системы, которые у нас есть сейчас, представляют собой систему контейнерного дома и интеллектуальную систему LGS, которые можно использовать для таких секций, как:
Жилой корпус рудника;
Жилой дом
Здание отеля
Здание школы
Дом призвания
Здание больницы
...
Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться для получения дополнительной информации.
