Модульное строительство по-прежнему не дотягивает до доминирования в отрасли

Строительство имеет один из худших отраслевых рекордов по приросту производительности в период со времен Второй мировой войны. В своем обширном отчете за 2017 год под названием «Переосмысление строительства: путь к повышению производительности» глобальная консалтинговая компания McKinsey говорит, что с 1945 года производительность в производстве, розничной торговле и сельском хозяйстве выросла на 1 500 процентов. Между тем, «производительность в строительстве почти не выросла».

Сборная модульная конструкция имеет все основания для роста, учитывая преимущества, которые она предлагает в настоящее время: повышение стоимости и эффективности, реакция на жесткие рабочие силы, сокращение выбросов углерода во время сборки и сотрудничество с уже доступными технологиями, такими как BIM.

Но этого не происходит. Данные Института модульного строительства свидетельствуют о том, что на процессы модульного сборного строительства приходилось только 5,5 процента нового строительства в Северной Америке в 2021 году.

Медленное внедрение модульных модулей «представляет собой не только упущенную возможность для отрасли, но и стоит мировой экономике», — говорит McKinsey. «Сдвиг в некоторых частях сектора в сторону системы массового производства, стандартизации, сборки и модульности — производственной системы — может повысить производительность в пять-10 раз, в зависимости от сектора».

Часть проблемы заключается в неравенстве внутри самой отрасли.

С одной стороны, это то, что McKinsey описывает как «крупные игроки, занимающиеся тяжелым строительством, таким как гражданские и промышленные работы и крупномасштабное жилье». Они имеют уровни производительности на 20-40 процентов выше, чем то, что описывается как «фирмы, занимающиеся фрагментированными специализированными профессиями, такими как механические, электрические и сантехнические работы, которые выступают в качестве субподрядчиков или работают над более мелкими проектами, такими как ремонт жилья на одну семью».

Однако это не все плохие новости. Принятие, по-видимому, варьируется в зависимости от типа проекта. Некоторые строительные сектора приветствовали модульные процессы более открыто, особенно здравоохранение и гостеприимство.

Однако в целом 5,5 процента следует рассматривать как серьезное разочарование. Причины стоит изучить.

Изучение наземного отношения строительной отрасли к модульному было в центре вопросника, проанализированного Тареком Саламой, Усамой Мосельхи и Мохамедом Аль-Хусейном в их докладе на Саммите по модульному и внешнему строительству 2018 года. Пятьдесят восемь представителей отрасли из 11 стран, включая Канаду, ответили на различные модульные вопросы.

Интересно, что более половины согласились с негативным клеймом, окружающим модульную конструкцию. В то же время «большинство респондентов сошлись во мнении, что предсказуемость стоимости и графика дает модульной отрасли преимущество перед обычным строительством».

Однако успешное принятие во многом зависит от других факторов.

Было достигнуто согласие с предложением McKinsey о том, что контрактные типы должны лучше приспосабливаться к модульной конструкции.

Восемьдесят пять процентов респондентов, ответивших на вопросник, согласились с тем, что особенности составления графиков контрактов на комплексное осуществление проектов наилучшим образом соответствуют коротким временным графикам, возможным при модульном строительстве. С другой стороны, лишь 50 процентов поддержали контракт «Управление строительством в условиях риска», который влечет за собой обязательство руководителя строительства сдать проект в рамках гарантированной максимальной цены.

Неудивительно, что 95 процентов согласились с тем, что модульный план осуществления проекта должен быть включен в процесс торгов.

Кроме того, почти две трети указали на препятствия, возникающие в результате существующих правил, включая строительные нормы. Весьма актуальными для Канады, учитывая часто возникающие большие расстояния, являются транспортные вопросы, причем почти 85 процентов согласны с тем, что правила перевозки влияют на стоимость, время и, по сути, саму конструкцию определенных объемных компонентов.

Многие проблемы, выявленные как в докладе McKinsey, так и в международном обследовании, могут быть решены путем улучшения образования.

«Большинство респондентов также согласились с тем, что не хватает академических исследований, которые подчеркивают преимущества модульной конструкции», — говорится в анализе опроса. «Респонденты предложили провести международное сотрудничество для всех сторон модульной строительной отрасли, чтобы показать американские и канадские идеи европейской промышленности и наоборот».

В то время как Китай как крупнейший производитель и поставщик стали имеет наилучшие шансы лидировать в этой отрасли. Стальная конструкция сборного модульного дома становится все более популярной в Китае, она занимает около 15% всей доли строительного рынка и достигнет 30% в 2030 году.

Во время пандемии Китай построил много инсоляционных больниц, используя модульный контейнерный дом со стальной конструкцией, CBC является ведущим поставщиком стальных каркасных модульных домов, мы поставляем на зарубежные горнодобывающие площадки и строительную площадку для их проектов сборных лагерей размещения.