Внешнее строительство: секрет устойчивого строительства?

Строительство наводнено целями устойчивого развития, а чрезвычайная климатическая ситуация означает, что как регуляторное давление, так и рыночные ожидания растут, как уровень моря.

Впрочем, проблемы не новы. Еще в 2013 году правительство Великобритании опубликовало свою промышленную стратегию «Строительство 2025», в которой были поставлены четкие цели по снижению затрат (снижение на 33 процента) и выбросов (на 50 процентов), а также ускорению доставки (на 50 процентов).

В 2016 году последовала публикация Farmer Review, посвященная проблемам производительности и труда, под провокационным названием «Модернизируйся или умри». Среди 10 основных рекомендаций в отчете содержится призыв к отрасли инвестировать в исследования и разработки и инновации для поддержки промышленных технологий, а не традиционных методов строительства, особенно в жилищном секторе.

Эти удаленные системы и методы, в том числе модульные и объемные решения, конструкционные изолированные панели, а также проектирование для производства и сборки (DfMA), открывают перспективы строительства и проектирования в заводских условиях с большей эффективностью и меньшим количеством отходов, большим контролем качества и меньшими задержками.

Это может сделать доставку быстрее, дешевле, безопаснее и экологичнее. Итак, что не нравится?

Что ж, все, что угрожает гегемонии обычного бизнеса, встретит сопротивление со стороны старой гвардии отрасли. Когда на заре MMC палитра вариантов дизайна казалась ограниченной, сторонние решения были помечены как «коробчатые».

Помеченный как подходящий только для бюджетных приложений и проектов с многократным повторением единиц, MMC стал ассоциироваться с гостиницами без излишеств, студенческими общежитиями и тюрьмами. Хотя это может быть идеальным для схем, стремящихся к экономии за счет масштаба; это также намного больше, чем это.

Развенчание мифов по-прежнему необходимо. Например, существует мнение, что стандартизированный подход к строительству может сдерживать творческий потенциал архитекторов, хотя на самом деле все наоборот, утверждает Рассел Хаворт, генеральный директор глобальной технологической платформы NBS:

«Возьмите пример Lego; его успех заключается в его простоте. Тем не менее, в рамках этой структурированной структуры он открывает дверь для почти бесконечных творческих возможностей — от Хедвиги, совы Гарри Поттера, до Тысячелетнего сокола, культовых Звездных войн. ремесло."

Достижения в области робототехники, автоматизации и массовой настройки в настоящее время означают, что компоненты могут предлагать почти бесконечные варианты дизайна при более коротких производственных циклах. Универсальность процветает, независимо от того, является ли основным строительным материалом бетон, древесина или сталь.

В результате отмеченные наградами конструкции представлены во всех формах, размерах и секторах.

В сфере образования, например, есть обшитые деревом изгибы расширения стоимостью 4,4 миллиона фунтов стерлингов в Addington SEN School, Reading, спроектированного HLM Architects и построенного Reds10. В области жилищного строительства навыки устойчивого развития архитекторов Брайдена Вуда получили признание за реализацию потенциала развития проблемного участка в Черчвуд-Гарденс в Лондоне.

От отелей и медицинских учреждений до капсул и мостов для ванных комнат — все больше приложений вне офиса.

Тем не менее, для быстрой и масштабной доставки, особенно в сфере жилья, инвестиции также имеют решающее значение.

Несмотря на сложное начало, Legal & General недавно удвоила ставку, объявив о дальнейших многомиллионных инвестициях в свое подразделение модульного жилья. Строительная компания Weston Group также вложила 35 миллионов фунтов стерлингов в свою деятельность за пределами Великобритании, создав больше рабочих мест на новом заводе рядом с существующим предприятием в Эссексе.

Даже Ikea участвует в акции, сотрудничая со шведским строительным гигантом Skanska в своей концепции скандинавских домов BoKlok, которая борется с ассоциацией плоских пакетов в таких местах, как Уортинг и Литтлхэмптон в Западном Сассексе.

Этот творческий потенциал и рост не обязательно должны идти в ущерб качеству и эффективности.

Будучи менее трудоемкой, стандартизация не только помогает повысить качество, но и сокращает сроки, особенно когда этапы работы выполняются одновременно в заводских условиях, без задержек из-за ненастной погоды или нехватки специалистов.

Объединяя эти многочисленные преимущества, проекты с использованием MMC могут работать быстрее, чем традиционные сборки, и требуют меньшего количества доставок на объект, что сводит к минимуму воздействие на соседние районы.

Энергетика — еще одна область потенциального повышения эффективности за пределами площадки — с точки зрения воплощенной энергии, тепловых характеристик и обезуглероживания. Однако здесь действуют более широкие факторы, объясняет Саймон Ричардс, директор по устойчивому развитию Sir ​​Robert McAlpine.

«Поставка строительных элементов в контролируемой среде позволяет нам «сделать все правильно с первого раза». Это означает, что мы используем меньше материалов, выделяем меньше углерода и повышаем эффективность. Уровень контроля качества и производительности также поможет нам снизить эксплуатационные выбросы энергии. – при условии, что установка и интерфейсы с другими профессиями верны».

В конечном счете, многие барьеры на пути внедрения не связаны с архитектурой или технологиями, говорит Адам Сэнфорд, руководитель операций South East и London в Southern Construction Framework. Проблемы системные и требуют революции, а не эволюции, добавляет он.

«Внешняя площадка — это не просто домики, и она не должна стоить дороже. Однако традиционные цепочки поставок в строительстве не приспособлены для решений, основанных на производстве, — требуются кардинальные изменения. Острая необходимость обезуглероживания построенного объекта ставит уникальные задачи. по масштабу и размаху; он также предоставляет беспрецедентные возможности для рыночных разрушителей».

Использование методов бережливого производства для сведения к минимуму расхода материалов и отходов — одна из таких возможностей, предоставляемых удаленными решениями. Это серьезная отраслевая проблема и критический показатель устойчивости, учитывая официальную статистику, которая показывает, что строительство, снос и земляные работы производят более трех пятых (62 процента) от общего количества отходов в Великобритании.

«Выходя за рамки простой производственной эффективности, строительный сектор обязан занять активную позицию в отношении отходов, разрабатывая проекты для деконструкции», — заключает Джеймс Эллис, председатель группы строительной промышленности Чартерного института маркетинга. «Будущее для удаленных площадок должно охватывать экономику замкнутого цикла — убедиться, что при строительстве рассматривается разборка либо в виде полных панелей для повторного использования, либо посредством многоуровневого разделения систем, чтобы можно было разобрать их до отдельных частей», — говорит он.

Это строительство, переосмысленное как интеллектуальное производство с замкнутым циклом, с возможностью возврата продукции. Это созданная сегодня среда, использующая цифровые инструменты для достижения целей в области устойчивого развития, чтобы обеспечить нулевой чистый завтрашний день. Это ММС.