Индивидуальный проект модульного здания для горнодобывающего лагеря в Индонезии

Индивидуальный проект модульного здания для горнодобывающего лагеря в Индонезии (система контейнерных домов CBC Flatpack) и анализ рынка

 

Этот проект разработан для крупной индонезийской горнодобывающей компании с целью создания модульных зданий для проживания на территории-, включая жилые дома двух типов: один для управленческого персонала, другой для рабочих. В проекте, основанном на системе контейнерных домов Flatpack компании CBC, применяется стандартизированная модульная конструкция (2,25×4 м на контейнерный модуль) для облегчения массового производства на заводах, транспортировки на отдаленные отдаленные острова в Индонезии и сборки на-площадке. Модульные здания спроектированы с высокой устойчивостью к атмосферным воздействиям и адаптированы к суровым условиям отдаленных островов Индонезии. Подробные требования и схемы проектирования следующие:

Система контейнерных домов CBC Flatpack: Ядром системы является индивидуальный контейнерный модуль Flatpack размером 2,25×4 м, который изготавливается на заводе и может быть быстро собран на-площадке. Два модуля сращены вдоль длинных сторон и образуют помещение размером 4,5×4 м (18 квадратных метров). Оба типа жилых зданий имеют одинаковый размер модулей, что обеспечивает массовое производство, снижает затраты и сокращает период строительства.

 

 

2.1 Здание общежития управленческого персонала

2.1.1 Основные характеристики

Площадь каждого одноместного номера составляет 18 квадратных метров (что соответствует требованию 16-20 квадратных метров), включая отдельную ванную комнату. Общее количество управленческих помещений составляет около 250. Здание спроектировано как двухэтажное, по 12 помещений на этаже и по 24 помещения в корпусе. Всего требуется около 11 зданий для удовлетворения потребности в 250 номеров (11 номеров × 24=264, что немного превышает потребность для обеспечения гибкости).

 

 

Планировка помещений: На каждом этаже есть 6 комнат, расположенных друг напротив друга на южной стороне, с коридором шириной 2-метра посередине. В коридоре используется индивидуальная система коридоров со стальными конструкциями CBC, обеспечивающая стабильность и безопасность.

Структура помещения: Каждое помещение состоит из двух модулей контейнеров-плоских контейнеров размером 2,25×4 м с общими размерами 4,5×4 м (18 квадратных метров). Комната разделена на две части: жилая площадь 3х4м (12 квадратных метров) и ванная комната 1,5х4м (6 квадратных метров).

Конфигурация помещений: Жилая зона рассчитана на одноместное размещение (управленческий персонал), при этом зарезервирована основная жилая площадь. Санузел оборудован туалетом, умывальником и встроенным душем, что обеспечивает самостоятельные санитарно-гигиенические нужды управленческого персонала.

Конфигурация лестниц: по два комплекта верхней и нижней лестницы установлены на обоих концах каждого здания, обеспечивая плавное перемещение персонала и экстренную эвакуацию.

 

2.2.1 Основные характеристики

Каждая одноместная комната имеет площадь 18 квадратных метров (соответствует служебному помещению и соответствует требованию 16-20 квадратных метров), без отдельной ванной комнаты. В каждой комнате размещается по 4 рабочих, а общее количество рабочих, подлежащих размещению, составляет около 1600, поэтому всего требуется 400 комнат (1600÷4=400 комнат). Здание двухэтажное, по 14 номеров на этаже и по 28 номеров в корпусе. Всего требуется около 15 зданий (15×28=420 комнат, зарезервированных для будущего расширения).

 

2.2.2 Дизайн макета

Планировка помещений: На каждом этаже имеется 7 комнат, расположенных друг напротив друга с северной и южной сторон, с коридором шириной 2-метра посередине (такой же, как система коридоров в здании управления, что обеспечивает стандартизированное производство и установку).

Структура помещения: каждое помещение также образовано путем соединения двух плоских контейнерных модулей размером 2,25×4 м с общими размерами 4,5×4 м (18 квадратных метров). Помещение спроектировано как открытое жилое пространство с разумно расставленными кроватями 4 1.2м×2 м и коридором шириной 1,5 м- посередине, чтобы обеспечить беспрепятственный проход для рабочих.

Общественные санузлы: на восточной стороне каждого этажа добавлены два модуля размером 4,5×4 м (один на севере и один на юге), которые служат общественными туалетами и душевыми. Общественные помещения разумно сконфигурированы в соответствии с количеством работников (40 рабочих на этаж, 2 общественных санитарных модуля, что обеспечивает достаточное пространство и эффективность использования).

Конфигурация лестниц: Как и в административном здании, на обоих концах каждого здания установлены две группы верхних и нижних лестниц, что облегчает поток персонала и экстренную эвакуацию.

 

Коридорная система: во всех зданиях используется индивидуальная система коридоров со стальной конструкцией CBC, с напольным покрытием из цементно-волокнистого волокна толщиной 18 мм, напольным покрытием из ПВХ + 2 мм и потолком коридора, установленным для повышения комфорта и долговечности.

Кровельная система: каждое здание оснащено легкой стальной кровельной системой CBC, состоящей из изоляционного слоя из цветной стальной черепицы толщиной 0,5 мм + 100 мм. Эта система обладает хорошими теплоизоляционными характеристиками и устойчивостью к погодным условиям, адаптируясь к высоким-температурам и дождливым условиям внешних островов Индонезии.

Модульные характеристики: Все модули имеют одинаковый размер (2,25×4 м), что облегчает массовое производство на заводе, снижает производственные затраты и упрощает сборку на-площадке. Плоская конструкция обеспечивает удобную транспортировку на отдаленные отдаленные острова (модули можно штабелировать и загружать в контейнеры для транспортировки).

Устойчивость к атмосферным воздействиям. Модульные здания спроектированы с высокой устойчивостью к атмосферным воздействиям, включая анти-антикоррозионную обработку стальных конструкций, водонепроницаемую обработку крыш и стен и влаго-защитную обработку полов, адаптируясь к влажной, высокой-температуре и соленым-средам внешних островов Индонезии.

 

3.1 Принципы выбора материалов

Все материалы, выбранные для этого проекта, соответствуют международным стандартам и требованиям к системе контейнерных домов CBC Flatpack, обладают высокой прочностью, устойчивостью к атмосферным воздействиям и простотой сборки. Материалы подходят для суровых условий отдаленных островов Индонезии (высокая температура, высокая влажность, солевые брызги) и могут быть изготовлены на заводе, чтобы обеспечить качество и эффективность модульного производства.

 

 

Название материала	Спецификация	Описание использования	Ориентировочное количество (на одно административное здание)	Расчетное количество (на здание для рабочих)
Контейнерный модуль Flatpack	2,25×4 м, конструкция из стального каркаса.	Базовый модуль для комнат, коридоров и общественных помещений; сборный на заводе	24 модуля (12 комнат × 2 модуля/комната)	32 модуля (14 комнат × 2 модуля/комната + 2 общественных модулей/этаж × 2 этажа)
Стальная конструкция для коридора	Стальная рама, изготовленная по индивидуальному заказу CBC, оцинкованная, устойчивая к-коррозии	Поддержка пола и потолка коридора; обеспечение стабильности	40 метров (20 м/этаж × 2 этажа)	44 метра (22 м/этаж × 2 этажа)
Половая доска	Цементно-волокнистая плита толщиной 18 мм.	Основание пола коридора; влагостойкий-и износостойкий-стойкий	80㎡ (40m × 2m)	88㎡ (44m × 2m)
Пол из ПВХ	Толщина 2 мм, противо-противоскользящий и водонепроницаемый.	Покрытие пола коридора; повышение комфорта и простота очистки	80㎡	88㎡
Потолок коридора	Легкий стальной потолок CBC, огнестойкий-	Потолок коридора; шумоизоляция и красота	80㎡	88㎡
Легкая стальная кровельная система	Цветная стальная плитка толщиной 0,5 мм + 100 мм изоляция из стекловаты	Крыша здания; теплоизоляция, водонепроницаемость и устойчивость к погодным-погодным условиям	220㎡ (4,5м × 24,5м, включая коридор и комнаты)	250㎡ (4,5м × 27,8м, включая коридор, комнаты и общественные помещения)
Стальная конструкция лестницы	Стальная лестница CBC по индивидуальному заказу, оцинкованная, устойчивая к-коррозии	Верхняя и нижняя лестницы на обоих концах здания	2 комплекта (каждый комплект: высота 3 м, ширина 1,2 м)	2 комплекта (как в здании управления)
Ванные комнаты (Управление)	Туалет, умывальник, встроенный душ, водонепроницаемый пол.	Отдельный санузел для управленческих помещений	12 комплектов (1 комплект/номер)	0 комплектов (общественные объекты конфигурируются отдельно)
Общественные санитарные учреждения (Работники)	Туалеты, душевые, умывальники, водонепроницаемая напольная и настенная плитка.	Общественные туалеты и душевые для рабочих	0 комплектов	4 комплекта (2 комплекта/этаж)
Кровати (Рабочие)	Кровать размером 1,2×2 м со стальным каркасом и матрасом.	Общежитие для рабочих	0 комплектов	28 комплектов (14 комнат × 2 кровати/комната × 2 этажа)
Анти-Антикоррозионное покрытие	Эпоксидная-цинковая грунтовка + верхнее покрытие	Анти-антикоррозионная обработка всех стальных компонентов; адаптация к среде-солевых брызг	300㎡ (площадь покрытия)	350㎡ (площадь покрытия)
Соединительные части	Высокопрочные-болты, сварочные электроды, уплотнительные ленты	Соединение модулей, металлоконструкций и сооружений; водонепроницаемый и прочный	Высокопрочные-болты: 2000 шт.; Сварочные электроды: 1,5 тонны; Уплотнительные ленты: 100 метров	Высокопрочные-болты: 2500 шт.; Сварочные электроды: 2 тонны; Уплотнительные ленты: 120 метров

 

Модули контейнеров Flatpack: 11×24 + 15×32=264 + 480=744 модулей.

Стальная конструкция коридора: 11×40 + 15×44=440 + 660=1100 метров.

Половая доска из цементного волокна и пол из ПВХ: 11×80 + 15×88=880 + 1320=2200㎡ (каждый материал)

Система легкой стальной крыши: 11×220 + 15×250=2420 + 3750=6170㎡

Стальная конструкция лестницы: (11+15)×2=52 комплектов

Санузел: 11×12=132 комплектов (управление); 15×4=60 комплектов (рабочая публика)

Кровати рабочие: 15×28=420 комплектов

Анти-коррозионное покрытие: 11×300 + 15×350=3300 + 5250=8550㎡

 

 

4.1 Технико-экономическое обоснование

Осуществимость заводского изготовления и массового производства:На основе системы контейнерных домов Flatpack компании CBC все модули имеют одинаковый размер (2,25×4 м), что позволяет массово-производить их на заводе. Уровень заводского изготовления достигает более 90%, что обеспечивает стабильное качество продукции и высокую эффективность производства. Стандартизированная конструкция снижает затраты на проектирование и производство, что делает возможным реализацию крупномасштабных проектов.

Транспортная целесообразность:Плоская конструкция модулей позволяет легко штабелировать и загружать их в стандартные транспортные контейнеры, которые подходят для транспортировки на отдаленные острова Индонезии (где условия транспортировки относительно ограничены). В каждый транспортный контейнер можно загрузить 8-10 плоских модулей, что снижает транспортные расходы и повышает эффективность транспортировки. Модули имеют небольшой вес, и для транспортировки на объект не требуется крупногабаритного-транспортного оборудования.

Осуществимость строительства:Сборка модулей-на месте проста и быстра и требует лишь небольшого количества профессиональных рабочих и простой строительной техники. Срок сборки каждого здания составляет около 7-10 дней, а весь проект может быть завершен за 3-4 месяца (удовлетворение неотложных потребностей в жилье горнодобывающих проектов). Процесс сборки оказывает незначительное влияние на окружающую среду на месте, что соответствует требованиям охраны окружающей среды горнодобывающих районов Индонезии.

Устойчивость к погодным условиямВыбранные материалы (оцинкованная стальная конструкция, анти-коррозионное покрытие, цветная стальная плитка толщиной 0,5 мм, стекловата толщиной 100 мм) обладают хорошей атмосферостойкостью и могут эффективно противостоять высоким температурам, высокой влажности, соляным брызгам и проливным дождям на внешних островах Индонезии. Водонепроницаемая и-коррозионная обработка модулей обеспечивает срок службы здания более 15 лет, удовлетворяя потребности долгосрочного-использования в горнодобывающих поселках.

 

Применимость к Внешним островам Индонезии:Модульные здания имеют легкий вес, легкую транспортировку и сборку, что идеально подходит для удаленных мест и ограниченных условий транспортировки/строительства на отдаленных островах Индонезии. Погодоустойчивая-конструкция адаптируется к местному тропическому морскому климату, предотвращая повреждение здания в результате суровых погодных условий.

Применимость к потребностям шахтерского лагеря:Проектирование двух типов зданий (управленческих и рабочих) отвечает различным потребностям в размещении горнодобывающего персонала. Помещения управления с отдельными ванными комнатами обеспечивают конфиденциальность и комфорт, а общежития для рабочих с общественными санузлами удовлетворяют-большие потребности в размещении и позволяют контролировать расходы. Планировка помещений разумная, а вспомогательные помещения (коридор, лестница, общественные помещения) полностью укомплектованы, обеспечивая повседневную жизнь персонала.

Применимость к системе CBC:Проект полностью основан на системе контейнерных домов Flatpack компании CBC, в которой в полной мере используются преимущества системы стандартизации, модульности и предварительной сборки. Постоянный размер модуля обеспечивает взаимозаменяемость компонентов, что удобно для последующего обслуживания, замены и расширения. В то же время он может в полной мере использовать технические и производственные преимущества CBC, обеспечивая качество и прогресс проекта.

Применимость к крупномасштабным-жильям:Проект может обеспечить размещение около 264 управленческих сотрудников (11 зданий) и 4200 рабочих (15 зданий), что превышает потребности заказчика (250 управленческих сотрудников и 1600 рабочих), оставляя достаточно места для будущего расширения проекта. Модульная конструкция позволяет гибко регулировать количество зданий в соответствии с фактической численностью персонала.

 

5.1 Преимущества

Высокая стандартизация и массовое производство:Одинаковый размер модуля (2,25×4 м) принят для всех зданий, которые могут массово-производиться на заводе, что снижает производственные затраты и обеспечивает стабильное качество продукции. Стандартизированные компоненты удобны для последующего обслуживания и замены.

Легкая транспортировка и быстрая сборка:Плоская конструкция модулей подходит для транспортировки на дальние-расстояния (особенно на отдаленные отдаленные острова), а сборка на-площадке проста и быстра, что сокращает период строительства и удовлетворяет срочные потребности в размещении горнодобывающих проектов.

Сильная устойчивость к погодным условиям:Материалы и конструкция конструкции оптимизированы для суровых условий отдаленных островов Индонезии и обладают хорошей защитой от-коррозии, водонепроницаемости, теплоизоляции и защиты от-ветра, что обеспечивает долгосрочную-стабильную эксплуатацию зданий.

Гибкость и возможность расширения: модульная структура позволяет гибко регулировать количество зданий и помещений в соответствии с фактическими потребностями горнодобывающего проекта. Модули можно разбирать и использовать повторно, что является экологически чистым и позволяет сократить потери ресурсов после завершения проекта.

Экономичность-Эффективность:По сравнению с традиционными бетонными зданиями модульные здания имеют более низкие затраты на строительство (около 50%-60% традиционных зданий) и более короткие сроки строительства, что снижает инвестиционный риск горнодобывающей компании. Длительный срок службы и низкие затраты на техническое обслуживание еще больше повышают экономическую эффективность.

Хороший комфорт:Система коридоров с полом и потолком из ПВХ, теплоизоляционная крыша из стекловаты и разумная планировка помещений улучшают комфорт проживания персонала, помогая повысить эффективность работы горнодобывающего персонала.

 

Высокие первоначальные затраты на транспортировку:Хотя модули легко транспортировать, транспортировка на большие-расстояния от завода CBC до отдаленных островов Индонезии может привести к высоким транспортным расходам, особенно если количество модулей велико (744 модуля на весь проект).

Зависимость от профессиональной бригады сборщиков. Для сборки модулей-на месте требуются профессиональные работники, знакомые с системой контейнерных домов CBC Flatpack. Если местная сборочная команда недостаточно профессиональна, это может повлиять на качество и ход сборки, а также могут потребоваться дополнительные затраты на обучение.

Ограниченная гибкость пространства в комнатах:Размер помещения фиксированный (4,5м×4м) за счет модульной конструкции, которую невозможно гибко настроить под индивидуальные нужды горнодобывающей компании. Например, сложно расширить одну комнату или изменить планировку комнаты.

Более высокая первоначальная стоимость материала. Стальные материалы и высококачественные аксессуары,-используемые в модульных зданиях, имеют более высокие первоначальные затраты, чем традиционные строительные материалы, что может увеличить первоначальные инвестиции в проект (но долгосрочные затраты на-техническое обслуживание ниже, что компенсирует часть первоначальных затрат).

Влияние экстремальной погоды:Хотя здания обладают хорошей устойчивостью к атмосферным воздействиям, они все равно могут подвергаться воздействию экстремальных погодных условий, таких как сильные тайфуны на отдаленных островах Индонезии, что требует дополнительных мер по усилению (увеличение стоимости проекта).

 

6.1 Целевой рынок

Целевой рынок этого проекта модульного здания в основном сосредоточен в Индонезии, особенно в горнодобывающих районах на отдаленных островах, и может быть распространен на другие страны Юго-Восточной Азии с аналогичными географическими и промышленными характеристиками. Конкретное позиционирование на рынке следующее:

Географический рынок:Сосредоточьтесь на отдаленных индонезийских островах (таких как Суматра, Калимантан, Сулавеси), где расположено большое количество крупных-проектов по добыче угля, никеля, меди и т. д. Эти районы являются отдаленными, с ограниченными транспортными и строительными условиями, а потребность во временном/постоянном жилье для горнодобывающего персонала огромна. В то же время они могут быть распространены на другие страны Юго-Восточной Азии с отдаленными районами добычи полезных ископаемых (такие как Филиппины, Малайзия, Мьянма).

Отраслевой рынок:Сосредоточьтесь на горнодобывающей промышленности, включая крупные-угольные шахты, никелевые и медные рудники и другие горнодобывающие проекты. Кроме того, его также можно распространить на другие отрасли с удаленными строительными площадками и крупными-потребностями в размещении персонала, такие как разведка нефти и газа, строительство инфраструктуры (автомагистрали, железные дороги) и лесозаготовка.

Характеристики рынка:Целевой рынок — это в основном крупномасштабные-проекты со срочными потребностями в жилье, удаленными строительными площадками и ограниченными условиями транспортировки и строительства. Потребители на этом рынке уделяют больше внимания удобству транспортировки, скорости сборки, атмосферостойкости и экономичности зданий, а также предъявляют высокие требования к стандартизации и качеству продукции.

 

Целевыми клиентами этого проекта являются в основном крупные-предприятия с удаленными проектными объектами и большими-потребностями в размещении персонала, особенно горнодобывающие компании в Индонезии. В частности, они включают в себя:

Крупные-масштабные горнодобывающие компании Индонезии:Такие как PT Freeport Indonesia (добыча меди), PT Adaro Energy (добыча угля), PT Vale Indonesia (добыча никеля). Эти компании имеют большое количество горнодобывающих проектов на отдаленных островах, где тысячи сотрудников (руководства и рабочих) нуждаются в жилье. Они располагают достаточными средствами и уделяют внимание комфорту и безопасности проживания сотрудников, которые являются основной целевой группой клиентов.

Международные горнодобывающие компании, инвестирующие в Индонезию:Такие как BHP Billiton, Rio Tinto и другие международные горнодобывающие гиганты. Эти компании предъявляют строгие требования к качеству проектов, безопасности и защите окружающей среды, а модульные здания на основе системы Flatpack компании CBC могут соответствовать их высоким стандартам. Они являются важными потенциальными целевыми клиентами.

Инженерно-строительные компании, реализующие горнодобывающие проекты: Компании, занимающиеся строительством горнодобывающей инфраструктуры, установкой горнодобывающего оборудования и другим бизнесом на отдаленных островах Индонезии. Этим компаниям необходимо предоставить жилье строительному персоналу (по аналогии с горнодобывающими рабочими), а модульные здания подходят для их временного или-долгосрочного проживания.

Государственные или корпоративные подразделения, занимающиеся развитием отдаленных территорий:Государственным ведомствам или предприятиям Индонезии, занимающимся развитием отдаленных островов (например, строительством инфраструктуры и освоением ресурсов), необходимо обеспечить жилье для-персонала, а модульные здания могут удовлетворить их потребности в удобной транспортировке, быстрой сборке и устойчивости к атмосферным воздействиям.

 

Созданный на основе системы контейнерных домов Flatpack компании CBC, индивидуальный модульный вахтовый поселок, разработанный для крупной индонезийской горнодобывающей компании, полностью отвечает требованиям заказчика в отношении размещения руководства и рабочих. В двух типах зданий используются стандартизированные модули с разумной планировкой, полным оснащением, высокой устойчивостью к атмосферным воздействиям и высокими затратами. Проект осуществим с точки зрения сборных конструкций, транспортировки, строительства и устойчивости к погодным условиям, а также имеет широкое применение для нужд отдаленных индонезийских островов и шахтерских лагерей.

Хотя у проекта есть некоторые недостатки, такие как высокие первоначальные затраты на транспортировку и зависимость от профессиональных сборочных бригад, его общие преимущества (стандартизация, быстрая сборка, устойчивость к атмосферным воздействиям, гибкость, экономическая-эффективность) перевешивают недостатки. С точки зрения рынка, целевой рынок (горнодобывающие районы внешних островов Индонезии) имеет огромный потенциал, а целевые клиенты (крупные горнодобывающие компании, международные горнодобывающие гиганты, инженерно-строительные компании) ясны. С постоянным развитием горнодобывающей промышленности в Индонезии и других странах Юго-Восточной Азии спрос на модульные жилые здания, подходящие для отдаленных районов, будет продолжать расти. Этот тип проекта, основанный на системе контейнерных домов Flatpack компании CBC, имеет широкие перспективы развития и конкурентоспособность на рынке.