Индивидуальные модульные решения для поселков для горнодобывающих предприятий Индонезии

проект модульного жилищного строительства в Индонезии, полностью согласованный с системой CBC Flatpack Container House. Сюда входят подробные архитектурные и структурные описания, подборка материалов, технико-экономическое обоснование и стратегическое понимание рынка.

Техническое и рыночное технико-экономическое обоснование: индивидуальные модульные решения для вахтовых поселков для горнодобывающих предприятий Индонезии

Подготовлен:Модульные системы CBC
Местоположение проекта:Внешние острова, Индонезия
Клиент:Крупная индонезийская горнодобывающая компания

 

 

Компания CBC Modular Systems разработала специальное модульное решение для лагеря для крупномасштабной-горнодобывающей деятельности на внешнем острове Индонезии. Проект включает в себя два различных типа жилья.-помещения для управления(отдельные номера с-ванными комнатами) иобщежития для рабочих(совместное размещение с коммунальной канализацией)-оба основаны на стандартизированных стандартах CBCКонтейнерный дом Flatpack (FCH)система.

Ключевые особенности включают в себя:

Единый размер модуля (2.25 m × 4.0 m), обеспечивающее массовое производство, упрощенную логистику и быструю-сборку на месте.

Двух-этажные здания со встроенными стальными коридорами, изолированной крышей и устойчивыми к тропическому-климату.

Общая мощность:~250 управленческих помещенийи~400 рабочих помещений(размещение1600 рабочих).

Полное соответствие требованиям транспортабельности, атмосферостойкости и безопасности труда для удаленных горных объектов.

В этом отчете подробно описаны конструкция, материалы, осуществимость, преимущества и применимость предлагаемого решения на целевом рынке.

 

 

2.1 Стандартизация модулей

CBC используетплоский-пакет, модульная система, совместимая с ISO-со следующим базовым блоком:

Размеры модуля: 2.25 m (W) × 4.0 m (L) × 2.8 m (H)

Структурный каркас:Легкая-оцинкованная сталь (G550, толщина 1,2–2,0 мм)

Стеновые панели:Сэндвич-панели толщиной 75 мм (сталь PPGI 0,5 мм + 70 изоляция из минеральной ваты + пароизоляция)

Система пола:Цементно-волокнистая плита толщиной 18 мм на стальных балках холодной-деформации

Совместимость с крышей:Разработан для интеграции с легкой стропильной системой крыши CBC.

Два модуля соединеныв длинусформироватьПомещение 4,5 м × 4,0 м=18 м², служащий универсальной площадью для обоих типов жилья.

 

Планировка помещения (за единицу):

Спальное место: 3.0 m × 4.0 m = 12 m²

Включает кровать, письменный стол, шкаф, кондиционер.

Ванная-ванная комната: 1.5 m × 4.0 m = 6 m²

Отделка керамической плиткой, подвесной-унитаз, раковина, слив в полу и сборная душевая кабина.

Конфигурация здания:

Этажи:2 истории

Комнат на этаже:12 (6 комнат с видом на юг, 6 с видом на север)

Коридор:Центральный проход шириной 2,0 м.

Лестница:По одной лестнице на каждом конце (восток и запад)

Общее количество номеров в здании: 24

Необходимое количество зданий: 250 ÷ 24 ≈ 11 зданий(всего 264 номера)

 

 

Планировка помещения (за единицу):

Размер комнаты: 4.5 m × 4.0 m = 18 m²

Вместимость:4 человека

Обстановка:Четыре (4) односпальные кровати (1,2 м × 2,0 м), расположенные вдоль стен сЦентральный проход 1,5 м

Нет собственной ванной комнаты

Санитарные модули:

Два дополнительных модуля на этаже (восточная сторона):

Северный модуль:Мужские туалеты + писсуары

Южный модуль:Женские туалеты + душевые

Каждый санитарно-гигиенический модуль обслуживает ~28 жителей на этаже.

Конфигурация здания:

Этажи:2 истории

Комнат на этаже:14 (7 северных, 7 южных)

Коридор:Центральный проход шириной 2,0 м.

Лестница:На обоих концах

Общее количество номеров в здании: 28 → 112 коек

Необходимое количество зданий: 1,600 ÷ 112 ≈ 15 зданий(всего 1680 коек)

 

 

Внутренние коридоры:

Структура:Запатентованная стальная рама холодной-штамповки CBC

Пол:Цементно-волокнистая плита толщиной 18 мм + 2 мм, напольное покрытие из ПВХ коммерческого-класса (противо-скользящее, влагостойкое-)

Потолок:Подвесные панели из минерального волокна или ПВХ со встроенным светодиодным освещением.

Поручни:Сталь с порошковым-покрытием на открытых сторонах

Система крыши:

Структура:Легкие стальные фермы (пролет до 9 м)

Облицовка:Стальной лист толщиной 0,5 мм с цветным-покрытием PPGI (морское-покрытие)

Изоляция:Покрытие из стекловаты толщиной 100 мм (значение R- больше или равно 2,8 м²·К/Вт)

Карнизы:Вылет 0,6 м для защиты от дождя

Защита от атмосферных воздействий:

Все соединения уплотнены прокладками из EPDM.

Надземный фундамент (бетонные опоры или винтовые сваи) для защиты от наводнений.

Термиты- и коррозионно--стойкие материалы повсюду

 

Элемент	Единица	Количество	Примечания
Базовые модули (2,25×4 м)	Единицы	708	Управление: 264 комнаты × 2 =528 модулей Рабочий: 420 комнат × 2 =840 модулей Сантехника: 15 зданий × 2 этажа × 2 модификации =60 модулей Всего модулей=(528 + 840 + 60)=1,428→ но обратите внимание: комнаты управления и рабочие имеют один и тот же тип модуля; окончательный подсчет с поправкой на совместное производство:~708 уникальных юнитов(в каждом здании используются одинаковые модули)
Стальные каркасы коридоров	Погонные метры	2,200 m	26 зданий × 2 этажа × средняя длина коридора 42 м
Цементно-волокнистая плита (18 мм)	m²	2,500 m²	Коридоры + лестничные площадки
Полы ПВХ (2 мм)	m²	2,500 m²	Только коридоры
Кровельные листы PPGI (0,5 мм)	m²	5,800 m²	26 зданий × крыша ~223 м² каждое
Изоляция из стекловаты (100 мм)	m³	580 m³	Та же площадь, что и кровля
Сантехника (туалет, раковина, душ)	Наборы	264	Только для подразделений управления
Односпальные кровати (1,2×2 м)	Единицы	1,680	Для рабочих общежитий
Лестничные блоки (сборные стальные конструкции)	Наборы	52	2 на здание × 26 зданий

Примечание. Количество модулей предполагает высокую стандартизацию. Фактическое заводское производство будет производить идентичные изделия партиями для обеспечения экономической эффективности.

 

4.1 Техническая осуществимость

✅ Проверенная система: CBC's Flatpack system has been deployed in >15 тропических шахтерских лагерей в Юго-Восточной Азии и Африке.
✅ Транспортная эффективность: Модули в единой-упаковке<30 cm height**, allowing 10–12 units per 40-ft container.
✅ **Быстрая сборка**: 24-комнатное здание могут возвести 6 рабочих за **5–7 дней**.
✅ **Climate Resilience**: Designed for **high humidity (>80%), соляной туман, heavy rainfall (>3000 мм/год), исейсмическая зона 3(согласно СНи 1726:2019).

 

 

Экономия капитальных вложений: на 25–40 % ниже, чем при традиционном бетонном строительстве в отдаленных районах.

Снижение затрат на логистику: Стандартизированные модули уменьшают сложность доставки и задержки на таможне.

Ценность жизненного цикла: Срок службы 15–20 лет при минимальном обслуживании.

 

 

ВстречаетсяИндонезийский национальный стандарт (SNI)для временных сооружений.

Стеновые панели с огнестойкостью-(класс B, ASTM E84).

Аварийный выход соответствует требованиямПостановление Министерства трудовых ресурсов №. 5 от 2018 г.на жилье для рабочих.

 

Преимущества

Масштабируемость: Легко добавлять или переконфигурировать здания по мере изменения рабочей силы.

Скорость-до-заполняемости: Полный лагерь работает в пределах8–10 недельиз заказа.

Контроль качества: Заводское-построено в соответствии с условиями ISO 9001 по сравнению с переменным трудом на-площадке.

Устойчивое развитие: Стальная конструкция на 90% пригодна для вторичной переработки; сокращение строительного мусора.

Ограничения

Первоначальные капитальные затраты: более высокая-стоимость единицы единицы, чем у обычных казарм (компенсируется скоростью и качеством).

Ограничения настройки: Компоновка ограничена шириной модуля 2,25 м.

Зависимость Фонда: Требуется ровная площадка или специальные опоры на мягкой почве.

 

 

6.1 Целевые клиенты

Горнодобывающие и ресурсные компании: Работает на отдаленных индонезийских островах (например, Калимантан, Сулавеси, Папуа).

Подрядчики нефти и газа: Требуются безопасные и масштабируемые рабочие лагеря.

Разработчики инфраструктуры: Строительство дорог, портов или электростанций в изолированных регионах.

Правительственные агентства: Министерство энергетики и минеральных ресурсов (ESDM) или государственные-предприятия (например, ANTAM, Inalum).

6.2 Целевые рынки

Индонезия: Основное внимание уделяется географическому положению архипелага и быстро развивающемуся горнодобывающему сектору.

Юго-Восточная Азия: Малайзия, Филиппины, Вьетнам-похожие климатические и логистические проблемы.

Африка и Латинская Америка: Вторичные рынки с сопоставимыми потребностями удаленных промышленных предприятий.

6.3 Конкурентное преимущество

Решение CBC превосходит конкурентов благодаря:

Настоящая модульность(не модифицированные транспортные контейнеры)

Эффективность плоского-пакета(снижение стоимости перевозки)

Интегрированная конструкция,-готовая к проектированию инженерных систем (MEP)(предварительно-установленные каналы для электропитания, воды и данных)

Партнерство с местными сборкамив Джакарте и Сурабае

 

Предлагаемая модульная система вахтового городка полностью удовлетворяет функциональным, логистическим и экологическим требованиям заказчика. Используя стандартизированную платформу Flatpack Container House от CBC, проект достигает:

Быстрое развертывание в логистически сложных местах

Высокий комфорт проживания для руководства и достойные условия проживания для работников

Длительная-долговечность в суровых тропических условиях.

Значительные преимущества в стоимости жизненного цикла

Рекомендации:

Провестиобследование сайтадля подтверждения состояния фундамента и путей доступа.

Привлекатьместные трудовые партнерыдля сборки под наблюдением CBC.

Включатьготовый проект крыши с солнечной батареей-для будущей интеграции возобновляемых источников энергии.

Осуществлятьцифровая система управления лагерем(дополнительные IoT-датчики присутствия, коммунальные услуги).

Данное решение позиционирует клиента как лидера вДобыча полезных ископаемых, соответствующая требованиям ESG-, улучшая удержание персонала и непрерывность работы.